Estimation théorique
Residence des Coudrays,78990 Élancourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence des Coudrays,78990-Élancourt indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Élancourt (78208), comprenant 25820 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 17,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 1.712€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Élancourt (78208), comprenant 25820 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 17,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 1.712€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 9010 | RUE DE LA HAIE A SOREL | 6 | 151 | 0 | 295000€ | 1954€ |
2021-03-08 | 9010 | RUE DE LA HAIE A SOREL | 6 | 151 | 0 | 327870€ | 2171€ |
2023-06-02 | 9010 | RUE DE LA HAIE A SOREL | 6 | 151 | 0 | 379999€ | 2517€ |
2021-03-08 | 3 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 101 | 276 | 323000€ | 3198€ |
2020-04-24 | 16 | SQ GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 93 | 365 | 266000€ | 2860€ |
2020-06-17 | 15 | SQ GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 95 | 120 | 245000€ | 2579€ |
2019-07-18 | 12 | SQ GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 93 | 117 | 295263€ | 3175€ |
2019-07-22 | 10 | SQ GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 93 | 117 | 270000€ | 2903€ |
2020-06-23 | 5 | PL LOUIS RENAULT | 5 | 101 | 786 | 384000€ | 3802€ |
2020-06-17 | 3 | PL LOUIS RENAULT | 6 | 122 | 237 | 317000€ | 2598€ |
2022-09-20 | 4 | SQ GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 113 | 116 | 310090€ | 2744€ |
2021-06-17 | 9001 | IMP DES COUDRAYS | 3 | 78 | 0 | 255000€ | 3269€ |
2019-06-07 | 9002 | IMP DES COUDRAYS | 6 | 151 | 0 | 364200€ | 2412€ |
2020-07-03 | 9002 | IMP DES COUDRAYS | 6 | 151 | 0 | 383440€ | 2539€ |
2021-06-11 | 9005 | IMP DES COUDRAYS | 6 | 151 | 0 | 385000€ | 2550€ |
2021-02-19 | 9006 | IMP DES COUDRAYS | 3 | 78 | 0 | 268506€ | 3442€ |
2022-10-14 | 14 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 100 | 153 | 341200€ | 3412€ |
2020-11-30 | 9 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 101 | 224 | 333900€ | 3306€ |
2019-11-13 | 24 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 95 | 147 | 270000€ | 2842€ |
2021-07-07 | 26 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 95 | 147 | 305000€ | 3211€ |
2023-01-10 | 6 | SQ STEPHANE MALLARME | 4 | 109 | 269 | 400000€ | 3670€ |
2019-07-04 | 4 | PL ARISTIDE BRIAND | 6 | 122 | 209 | 300000€ | 2459€ |
2020-05-29 | 34 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 109 | 364 | 390000€ | 3578€ |
2019-07-18 | 6 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 306 | 366330€ | 3053€ |
2019-09-06 | 1 | PL HENRI DUNANT | 5 | 101 | 210 | 324000€ | 3208€ |
2020-09-30 | 3 | RUE SULLY PRUDHOMME | 5 | 101 | 350 | 317000€ | 3139€ |
2021-02-02 | 9 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 101 | 230 | 327800€ | 3246€ |
2020-02-13 | 42 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 105 | 252 | 360000€ | 3429€ |
2021-04-15 | 7 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 125 | 262 | 357000€ | 2856€ |
2021-07-23 | 5 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 101 | 227 | 337680€ | 3343€ |
2022-09-27 | 13 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 149 | 732 | 444130€ | 2981€ |
2020-08-27 | 4 | PL FERDINAND BUISSON | 6 | 122 | 242 | 372500€ | 3053€ |
2020-08-26 | 5 | PL MARCEL PAGNOL | 6 | 122 | 169 | 343240€ | 2813€ |
2022-02-02 | 3 | PL ARISTIDE BRIAND | 6 | 122 | 178 | 363600€ | 2980€ |
2021-08-05 | 2 | PL ALBERT SCHWEITZER | 5 | 101 | 248 | 326000€ | 3228€ |
2020-03-11 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 149 | 446 | 392000€ | 2631€ |
2020-09-04 | 4 | PL HENRI BERGSON | 6 | 122 | 225 | 164978€ | 1352€ |
2021-10-28 | 5 | SQ PAUL CLAUDEL | 4 | 95 | 110 | 312500€ | 3289€ |
2020-07-21 | 12 | RUE SULLY PRUDHOMME | 7 | 135 | 300 | 353265€ | 2617€ |
2021-04-19 | 11 | SQ FRANCIS JAMMES | 5 | 132 | 181 | 307000€ | 2326€ |
2020-01-29 | 36 | SQ FRANCIS JAMMES | 4 | 78 | 105 | 248000€ | 3179€ |
2022-09-08 | 13 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 107 | 265 | 370500€ | 3463€ |
2020-08-04 | 16 | SQ PAUL VERLAINE | 4 | 95 | 155 | 131000€ | 1379€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 149 | 541 | 533320€ | 3579€ |
2022-09-23 | 12 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 95 | 157 | 298800€ | 3145€ |
2021-07-27 | 11 | SQ GERARD DE NERVAL | 5 | 118 | 376 | 377000€ | 3195€ |
2022-06-16 | 48 | SQ FRANCIS JAMMES | 4 | 95 | 92 | 320000€ | 3368€ |
2020-12-18 | 14 | SQ FRANCIS CARCO | 4 | 93 | 156 | 271350€ | 2918€ |
2022-06-07 | 54 | SQ FRANCIS JAMMES | 4 | 95 | 92 | 290000€ | 3053€ |
2019-07-19 | 31 | SQ FRANCIS JAMMES | 4 | 93 | 103 | 258000€ | 2774€ |
2022-01-28 | 60 | SQ FRANCIS JAMMES | 4 | 95 | 80 | 315660€ | 3323€ |
2021-07-30 | 41 | SQ FRANCIS JAMMES | 4 | 93 | 110 | 300000€ | 3226€ |
2019-10-04 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 95 | 107 | 275000€ | 2895€ |
2020-09-25 | 42 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 131 | 373 | 354000€ | 2702€ |
2019-11-06 | 44 | AV DU CHATEAU | 6 | 128 | 554 | 410000€ | 3203€ |
2020-12-21 | 34 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 106 | 134 | 263000€ | 2481€ |
2020-12-07 | 40 | AV DU CHATEAU | 9 | 165 | 599 | 259253€ | 1571€ |
2023-04-24 | 30 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 116 | 469 | 451300€ | 3891€ |
2020-08-19 | 16 | AV DU CHATEAU | 7 | 146 | 562 | 420000€ | 2877€ |
2020-11-03 | 21 | RUE ROSE | 4 | 84 | 198 | 239000€ | 2845€ |
2022-07-04 | 1 | CLOS DE L'AMAURY | 7 | 146 | 706 | 450000€ | 3082€ |
2023-05-11 | 5 | RUE ROSE | 5 | 102 | 301 | 220000€ | 2157€ |
2020-11-20 | 1 | RUE ROSE | 5 | 102 | 471 | 333000€ | 3265€ |
2023-03-15 | 8 | CLOS DE L'AMAURY | 5 | 113 | 474 | 335000€ | 2965€ |
2023-03-06 | 16 | RUE JAUNE | 5 | 97 | 135 | 314000€ | 3237€ |
2020-01-21 | 4 | AV DU CHATEAU | 5 | 113 | 415 | 407900€ | 3610€ |
2021-08-05 | 46 | RUE ROUGE | 4 | 84 | 124 | 304250€ | 3622€ |
2020-02-11 | 8 | RUE JAUNE | 4 | 84 | 169 | 235000€ | 2798€ |
2021-07-05 | 35 | AV DU PLATEAU | 4 | 96 | 961 | 429900€ | 4478€ |
2020-05-27 | 31 | RUE ROUGE | 6 | 111 | 141 | 300000€ | 2703€ |
2022-10-20 | 31 | RUE ROUGE | 6 | 111 | 141 | 300000€ | 2703€ |
2021-08-26 | 8 | RUE ROUGE | 5 | 102 | 279 | 355000€ | 3480€ |
2023-04-21 | 7 | RUE ORANGE | 5 | 99 | 213 | 351000€ | 3545€ |
2022-06-30 | 12 | VC HAMEAU DU BOIS | 5 | 113 | 396 | 447000€ | 3956€ |
2022-06-24 | 2 | CLOS DE LA VIGNE | 7 | 146 | 805 | 544000€ | 3726€ |
2021-07-09 | 25 | RUE ROUGE | 5 | 99 | 179 | 308740€ | 3119€ |
2022-06-27 | 15 | RUE ROUGE | 4 | 84 | 317 | 368000€ | 4381€ |
2021-09-22 | 32 | RUE KEPLER | 5 | 92 | 112 | 300000€ | 3261€ |
2019-05-31 | 29 | AV DU PLATEAU | 7 | 146 | 1033 | 471100€ | 3227€ |
2020-08-06 | 4 | RUE BRUNE | 4 | 84 | 339 | 295000€ | 3512€ |
2022-08-18 | 2 | RUE ORANGE | 5 | 99 | 249 | 325000€ | 3283€ |
2021-07-23 | 16 | RUE KEPLER | 5 | 93 | 281 | 373000€ | 4011€ |
2019-06-27 | 17 | RUE KEPLER | 4 | 91 | 344 | 280000€ | 3077€ |
2020-05-06 | 31 | RUE ORANGE | 6 | 99 | 204 | 294756€ | 2977€ |
2021-05-03 | 1 | RUE BRUNE | 4 | 84 | 207 | 244000€ | 2905€ |
2021-03-30 | 33 | RUE ORANGE | 5 | 99 | 185 | 337195€ | 3406€ |
2022-06-15 | 4 | VC HAMEAU DU BOIS | 5 | 113 | 440 | 450000€ | 3982€ |
2022-06-20 | 4 | VC HAMEAU DU BOIS | 5 | 113 | 440 | 577839€ | 5114€ |
2020-02-18 | 10 | VC HAMEAU DE LA VALLEE | 4 | 113 | 374 | 384000€ | 3398€ |
2021-12-13 | 16 | RUE ORANGE | 4 | 84 | 130 | 114000€ | 1357€ |
2019-06-11 | 2 | VC HAMEAU DU BOIS | 7 | 146 | 539 | 457000€ | 3130€ |
2022-01-26 | 22 | RUE ORANGE | 5 | 99 | 132 | 282980€ | 2858€ |
2022-05-06 | 18 | RUE BLEUE | 4 | 84 | 131 | 275000€ | 3274€ |
2023-04-24 | 15 | RUE BRUNE | 5 | 99 | 133 | 329500€ | 3328€ |
2022-07-08 | 8 | RUE BLEUE | 5 | 99 | 132 | 331400€ | 3347€ |
2022-09-29 | 14 | CHE DE LA COUDRIETTE | 6 | 121 | 500 | 506000€ | 4182€ |
2023-06-16 | 20 | RUE BRUNE | 5 | 102 | 368 | 273000€ | 2676€ |
2020-07-31 | 8 | RUE OCRE | 5 | 102 | 282 | 325250€ | 3189€ |
2020-12-22 | 2 | RUE BLEUE | 4 | 84 | 211 | 308000€ | 3667€ |
2020-12-23 | 2 | RUE BLEUE | 4 | 84 | 211 | 392042€ | 4667€ |
2023-04-07 | 4 | RUE EINSTEIN | 5 | 93 | 192 | 354180€ | 3808€ |
2019-09-05 | 7 | AV DU PLATEAU | 6 | 128 | 458 | 475000€ | 3711€ |
2020-04-03 | 17 | AV DU PLATEAU | 7 | 146 | 863 | 373000€ | 2555€ |
2023-02-08 | 5 | RUE DU PONT | 7 | 132 | 328 | 425000€ | 3220€ |
2019-10-23 | 10 | CHE DE LA COUDRIETTE | 4 | 137 | 700 | 518000€ | 3781€ |
2019-08-30 | 13 | AV DU PLATEAU | 6 | 128 | 473 | 465000€ | 3633€ |
2021-04-23 | 1 | RUE EINSTEIN | 6 | 138 | 452 | 280000€ | 2029€ |
2021-04-14 | 11 | AV DU PLATEAU | 5 | 113 | 574 | 441500€ | 3907€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DU PONT | 7 | 132 | 328 | 354000€ | 2682€ |
2021-02-23 | 62 | AV DE TOURNAISIS | 5 | 116 | 396 | 295000€ | 2543€ |
2020-09-21 | 13 | RUE EINSTEIN | 5 | 93 | 288 | 286000€ | 3075€ |
2021-07-19 | 7 | RUE VERTE | 5 | 100 | 145 | 317500€ | 3175€ |
2019-05-22 | 21 | RUE EINSTEIN | 6 | 125 | 120 | 262100€ | 2097€ |
2021-08-06 | 13 | RUE VERTE | 5 | 102 | 351 | 340000€ | 3333€ |
2020-03-10 | 18 | RUE OCRE | 5 | 102 | 264 | 329500€ | 3230€ |
2022-07-08 | 66 | AV DE TOURNAISIS | 5 | 118 | 251 | 384000€ | 3254€ |
2022-07-01 | 56 | AV DE TOURNAISIS | 4 | 95 | 186 | 324900€ | 3420€ |
2022-05-20 | 3 | RUE EDISON | 5 | 93 | 244 | 341000€ | 3667€ |
2021-07-13 | 54 | AV DE TOURNAISIS | 5 | 107 | 131 | 296840€ | 2774€ |
2022-11-14 | 6 | CLOS DU PUITS | 4 | 96 | 459 | 354400€ | 3692€ |
2019-09-27 | 5 | CLOS DU PUITS | 4 | 96 | 512 | 320000€ | 3333€ |
2023-06-09 | 25 | RUE DE COCAGNE | 5 | 89 | 257 | 422600€ | 4748€ |
2022-01-24 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 91 | 262 | 333050€ | 3660€ |
2020-10-05 | 12 | RUE VERTE | 5 | 99 | 166 | 294500€ | 2975€ |
2021-08-23 | 2 | RUE DE LA LIANE | 6 | 127 | 0 | 515000€ | 4055€ |
2021-10-23 | 2 | SQ DU CAMBRAISIS | 4 | 93 | 0 | 535000€ | 5753€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DE LA SCARPE | 4 | 93 | 0 | 445000€ | 4785€ |
2021-07-08 | 5 | SQ DE L ARTOIS | 7 | 149 | 0 | 485000€ | 3255€ |
2020-06-18 | 45 | RUE EINSTEIN | 4 | 79 | 112 | 271000€ | 3430€ |
2021-07-23 | 47 | RUE EINSTEIN | 4 | 79 | 115 | 289000€ | 3658€ |
2022-01-28 | 1 | PL DE LA SOMME | 5 | 106 | 0 | 410000€ | 3868€ |
2021-08-26 | 2 | SQ DE BEAUVAISIS | 5 | 106 | 0 | 442000€ | 4170€ |
2021-04-01 | 3 | RUE DE LA MANCHE | 5 | 106 | 0 | 155030€ | 1463€ |
2020-04-02 | 3 | RUE DU MARQUENTERRE | 4 | 93 | 0 | 361000€ | 3882€ |
2019-09-20 | 3 | SQ DE BEAUVAISIS | 5 | 106 | 0 | 350750€ | 3309€ |
2019-05-24 | 7 | SQ DE PONTHIEU | 7 | 168 | 0 | 475000€ | 2827€ |
2021-07-09 | 9 | PL DE LA SOMME | 7 | 159 | 0 | 520000€ | 3270€ |
2019-08-30 | 9 | RUE EDISON | 4 | 79 | 187 | 298000€ | 3772€ |
2021-03-19 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 142 | 299 | 400540€ | 2821€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DE VALOIS | 5 | 109 | 0 | 420000€ | 3853€ |
2020-08-27 | 5 | SQ DU LAONNAIS | 4 | 93 | 0 | 479409€ | 5155€ |
2021-01-08 | 3 | ALL COPERNIC | 4 | 79 | 128 | 260000€ | 3291€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DU BOUT DU BOIS | 7 | 121 | 0 | 514750€ | 4254€ |
2019-07-17 | 8 | RUE DU HAINAUT | 7 | 149 | 0 | 413000€ | 2772€ |
2020-10-02 | 5 | ALL COPERNIC | 4 | 79 | 143 | 263000€ | 3329€ |
2019-06-13 | 9 | ALL COPERNIC | 4 | 79 | 246 | 305000€ | 3861€ |
2021-07-23 | 33 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 100 | 377 | 387300€ | 3873€ |
2023-02-20 | 23 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 74 | 192 | 299500€ | 4047€ |
2019-07-15 | 25 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 70 | 237 | 265000€ | 3786€ |
2019-09-18 | 17 | RUE EDISON | 6 | 138 | 675 | 397650€ | 2882€ |